Abogado inmobiliario · Menorca
Tu compraventa, protegida desde el primer euro hasta el día de la firma.
Comprar o vender en Menorca es asumir riesgos si vas a ciegas: cargas ocultas, problemas urbanísticos y costes fiscales que nadie te ha calculado. Llevamos toda la parte jurídica hasta la firma y te la explicamos con claridad (due diligence, contrato de reserva, fiscalidad y notaría), para que sepas exactamente qué estás firmando. Para que no se te escape nada importante.
Compraventa inmobiliaria
Comprar o vender en Menorca sin asesoramiento legal es asumir un riesgo innecesario. Cargas ocultas, situación urbanística, costes fiscales que nadie ha calculado, contratos que te dejan expuesto. Revisamos cada detalle, te explicamos exactamente qué firmas y te acompañamos en cada fase. Sin letra pequeña. Sin sorpresas.
✓ Ningún cliente firma sin saberlo todoCómo funciona
Tratas directamente con nosotros en cada fase, no con un call center ni con una cadena de intermediarios. Desde la primera revisión del inmueble hasta las llaves en tu mano, el proceso avanza en una línea clara, en español y en inglés.
1. Due diligence. Comprobamos titularidad, cargas, urbanismo y licencias en el Registro y el Catastro. 2. Contrato de reserva. Redactado o revisado para protegerte antes de que se mueva ningún dinero. 3. Fiscalidad y costes. El coste total calculado por adelantado, sin sorpresas en la notaría. 4. Firma. La escritura se firma ante notario, contigo. Los pasos que siguen, la inscripción de la escritura, la liquidación de los impuestos y los cambios en turismo, son una fase aparte de la que también nos ocupamos.
Sobre el precio de la operación · Mínimo 1.200 € · Acordado por escrito antes de empezar
Honorarios transparentes
Sin facturación por horas imposible de prever ni presupuestos vagos. Tienes una tarifa clara y un alcance claro antes de empezar, para que puedas planificar la operación con tranquilidad.
Comprar con licencia turística
Comprar una vivienda que ya tiene licencia turística (ETV) no es lo mismo que heredar una válida y transmisible. Una licencia con defectos puede no valer nada al día siguiente de la firma, y es un aspecto fácil de pasar por alto. Como parte de la compra verificamos que la licencia esté realmente en vigor, cumpla la normativa vigente y se te transmita de verdad, antes de que te comprometas.
Comprobamos el estado de la licencia, sus condiciones y su transmisión en origen, nunca desde anuncios ni de oídas. Si algo la pone en riesgo, lo sabes antes de firmar, no después. Más sobre licencias turísticas →
Por qué confían en nosotros
Ejercemos derecho inmobiliario y fiscal en Menorca desde 2020, con un enfoque deliberadamente estrecho.
Las licencias turísticas como especialidad, un área fácil de pasar por alto en una compraventa.
Asesoramiento directo en español e inglés, sin intermediarios.
Preguntas frecuentes
No es legalmente obligatorio, pero es muy aconsejable. Hacemos la due diligence legal y registral, revisamos o redactamos los contratos, calculamos los impuestos y te acompañamos a la notaría, para que no se escape nada importante.
En una compra, el Impuesto de Transmisiones (ITP) en las Illes Balears, o IVA y AJD en obra nueva. Como vendedor, la ganancia patrimonial y, si eres no residente, una retención del 3% en la firma. Calculamos las cifras exactas de tu caso antes de firmar.
Sí. Con un poder, tu NIE y gestión a distancia, no necesitas estar en Menorca para la mayoría de los pasos. Todo en español e inglés.
Solo si la licencia tiene defectos. Verificamos que sea válida, esté en regla y sea transmisible dentro de la due diligence, para que sepas exactamente qué compras antes de comprometerte.
Guía gratuita
Cuánto vale de verdad una licencia ya concedida, qué comprobar antes de firmar y cómo funciona el cambio de titularidad.
Hablamos
Cuéntame tu situación. Sin formulismos. Podemos vernos en el despacho, hablar por teléfono o hacer una videollamada. Tú eliges cómo.
Reunión presencial · Llamada · Videollamada · Tú eliges